Według badań sprzedaż nieruchomości w Niemczech prawdopodobnie spadnie w tym roku po raz pierwszy od globalnego kryzysu finansowego i gospodarczego z 2009 roku. Po rekordowym roku 2021, warunki na rynku uległy zmianie, jak wynika z nowej analizy przeprowadzonej przez hamburski Instytut Badań nad Miastami, Regionami i Mieszkalnictwem Gewos. W związku z tym sprzedaż mieszkań, domów, nieruchomości komercyjnych i gruntów powinna spaść w tym roku o 7 proc. do 313,5 mld euro, a liczba zakupów spadnie poniżej 900 tys. Na podstawie danych za pierwsze półrocze, w 2022 r. po raz pierwszy od 2009 r. spodziewany jest spadek obrotów pieniężnych na niemieckim rynku nieruchomości.
Od maja liczba zakupów, sprzedaży, a zwłaszcza dużych transakcji spada w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku – mówi Sebastian Wunsch, szef działu analiz nieruchomości w Gewos. Kupowanie nieruchomości staje się coraz trudniejsze dla właścicieli-najemców, ponieważ rosną koszty finansowania, a wysoka inflacja zmniejsza siłę nabywczą. Inwestorzy z kolei czekali z niepewności. Na potrzeby badania Gewos przeanalizował dane dotyczące umów zakupu gruntów zawartych z komisjami ekspertów i związanej z nimi sprzedaży.
Według Gewos rynek nieruchomości mieszkaniowych, na który przypada prawie 80 proc. transakcji w Niemczech, prawdopodobnie będzie w tym roku nieco lżejszy. Sprzedaż mieszkań i domów prawdopodobnie spadnie o 5,6 proc. do prawie 240 mld euro.
