Południowe obrzeża Warszawy nadal się rozbudowują. W Zamieniu White Stone Development rozpoczął realizację XI etapu osiedla Zielone Zamienie. W siedmiu czterokondygnacyjnych budynkach powstanie 168 mieszkań. Inwestycja ma być gotowa pod koniec 2027 roku.
Zamienie, położone w gminie Lesznowola, znajduje się około 800 metrów od południowej granicy Warszawy. To właśnie w tej lokalizacji od kilku lat rozwija się Zielone Zamienie – projekt mieszkaniowy realizowany przez White Stone Development etapami.
Nowa część inwestycji obejmuje siedem kameralnych budynków. Znajdzie się w nich łącznie 168 mieszkań o powierzchni od około 40 do 67 mkw. W ofercie przewidziano lokale od jednego do trzech pokoi. Planowany termin zakończenia budowy to IV kwartał 2027 roku.
Zielone Zamienie rozwija się etapami
XI etap jest kolejną częścią większego projektu, który White Stone Development konsekwentnie rozbudowuje w Zamieniu. Uruchomienie następnego etapu ma być odpowiedzią na zainteresowanie klientów.
Etap X wystartował w październiku 2025 roku, a w 2026 roku rozpoczęto przygotowania do realizacji kolejnej części osiedla. Jednocześnie inwestor prowadzi przekazania mieszkań z wcześniejszych etapów – od lutego 2026 roku trwały przekazania lokali z etapu IX. – Duże zainteresowanie inwestycją spowodowało przyspieszenie prac nad kolejnymi etapami osiedla – mówi Leszek Chłuda, dyrektor handlowy White Stone Development.
Rozwój projektu wpisuje się w szerszy trend widoczny na południowych obrzeżach Warszawy. Dla części kupujących miejscowości położone poza granicami stolicy są alternatywą dla mieszkań w samym mieście – przede wszystkim ze względu na większą przestrzeń, spokojniejsze otoczenie oraz ceny niższe niż w najbardziej popularnych dzielnicach Warszawy.
Kamery charakter osiedla i dużo zieleni
XI etap Zielonego Zamienia został zaplanowany jako kameralna zabudowa. Czterokondygnacyjne budynki mają powstać w otoczeniu zieleni, z zachowaniem istniejącego starodrzewu.
Mieszkania na wyższych piętrach będą miały balkony. Lokale znajdujące się na parterze zostaną natomiast wyposażone w prywatne ogródki, z których część może mieć nawet około 160 mkw. W projekcie przewidziano również miejsca przeznaczone do odpoczynku oraz place zabaw.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Studio City Architekci. Elementem oferty ma być także parking – do każdego mieszkania przewidziano jedno naziemne miejsce postojowe w cenie 1 zł.
Podmiejski charakter blisko stolicy
Położenie pozostaje jednym z najważniejszych atutów inwestycji. Zamienie znajduje się zaledwie około 800 metrów od południowej granicy Warszawy, co pozwala łączyć spokojniejsze, podmiejskie otoczenie z relatywnie dobrym dostępem do stolicy.
Mieszkańcy mogą korzystać zarówno z transportu drogowego, jak i kolejowego. W pobliżu znajduje się stacja Warszawa Jeziorki, a lokalne połączenia autobusowe umożliwiają dotarcie do stacji i dalszą podróż w kierunku centrum.
W sąsiedztwie osiedla znajdują się również szkoła podstawowa, przedszkole, obiekty sportowe oraz podstawowe usługi, w tym sklepy spożywcze.
Zieleń jako część projektu
Zielone Zamienie powstaje w otoczeniu terenów zielonych. Inwestycja znajduje się w pobliżu Dawidowa oraz terenów związanych z Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie. Deweloper podkreśla, że właśnie zieleń jest jednym z istotnych elementów projektu.
Połączenie spokojniejszej lokalizacji, niewysokiej zabudowy, prywatnych ogródków i bliskości Warszawy ma odpowiadać na potrzeby osób, które chcą mieszkać poza stolicą, ale jednocześnie nie rezygnować z dostępu do jej infrastruktury.
Rozwijane kolejne etapy Zielonego Zamienia pokazują, że model osiedla położonego tuż za granicą miasta pozostaje jednym z kierunków rozwoju rynku mieszkaniowego w warszawskiej aglomeracji.
