Największa niemiecka firma zajmująca się nieruchomościami mieszkaniowymi, Vonovia, w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku nadal odnotowywała wzrost dochodów z wynajmu. Co więcej, jej działalność w zakresie usług dodatkowych osiągnęła znacznie lepsze wyniki, ogłosiła w środę notowana na indeksie DAX spółka, prezentując swoje ostateczne wyniki.
Jednak w Bochum sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań i w nowym budownictwie nie układała się najlepiej. Wzrost stóp procentowych w ostatnich miesiącach miał na to wpływ.
„Popyt na przystępne cenowo i zmodernizowane apartamenty utrzymuje się na wysokim poziomie” – powiedział prezes Luka Mučić, zgodnie z komunikatem prasowym. Jednak otoczenie dla segmentów sprzedaży pozostaje trudne. Wyższe koszty finansowania spowalniają postępy sprzedaży, co naturalnie wpływa na wyniki w tych segmentach.
Firma Vonovia sprzedała nieruchomości o wartości około 900 milionów euro w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku, poinformowała firma. Warunki finansowania znacznie się pogorszyły od wybuchu konfliktu na Bliskim Wschodzie, a stopy procentowe ponownie wyraźnie wzrosły od początku września. W rezultacie uczestnicy rynku zachowują ostrożność w zakupie nieruchomości, a procesy sprzedaży trwają dłużej.
Mieszkańcy Bochum byli bardziej ostrożni w kwestii stóp procentowych
Pod koniec września Vonovia posiadała 527 488 mieszkań w Niemczech, Szwecji i Austrii. To nieco ponad 5000 mieszkań mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.
Tymczasem Vonovia, podobnie jak wszyscy właściciele nieruchomości, nadal korzysta z wysokiego popytu na mieszkania w obszarach metropolitalnych. Miesięczne czynsze wzrosły rok do roku, osiągając średnio 8,57 euro za metr kwadratowy w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy, kończących się we wrześniu. Stanowi to wzrost o 3,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. W całych Niemczech średni czynsz wynosił 8,41 euro za metr kwadratowy – o 1,1% więcej niż w roku poprzednim.
Vonovia przedstawiła już kluczowe dane tydzień temu, wyrażając bardziej ostrożne prognozy na bieżący rok i rok 2028 ze względu na rosnące stopy procentowe. Firma przedstawiła również wstępną prognozę na nadchodzący rok. Firma z Bochum potwierdziła teraz te dane i prognozy.
Vonovia musi znaleźć nowego dyrektora finansowego
Tymczasem dyrektor finansowy Philip Grosse nie przedłuży swojego kontraktu, który wygasa z końcem 2027 roku. Vonovia poinformowała również, że poinformowała radę nadzorczą o swojej decyzji. Grosse został mianowany dyrektorem finansowym firmy zajmującej się nieruchomościami Deutsche Wohnen, która została później przejęta przez Vonovia, w 2016 roku, a w styczniu 2022 roku dołączył do zarządu Vonovia jako dyrektor finansowy.
Firma wyjaśniła, że jego wczesna decyzja zapewni wystarczająco dużo czasu na znalezienie następcy. Firma jest przekonana, że następca zostanie ogłoszony wkrótce.
