Odpowiednie przygotowanie domu do sprzedaży ma niebagatelny wpływ na zainteresowanie, jakie dana nieruchomość może wzbudzić wśród potencjalnych interesantów. Jednak czy umiejętna aranżacja wnętrz, może także wpłynąć na ostateczną wartość nieruchomości? A jeśli tak, to co należy zrobić, żeby właściwie przygotować dom do sprzedaży?
Pierwsze wrażenie jest najważniejsze
W tym powiedzeniu jest wiele prawdy, dlatego warto nie tylko posprzątać dom przed sprzedażą, ale i odpowiednio zaaranżować jego wnętrze poprzez właściwe ustawienie mebli, dodanie atrakcyjnych dekoracji, czy zadbanie o przyjemny zapach. Przestrzeń w domu powinna była schludna i przejrzysta, można zatem nabyć nowe narzuty, firanki, czy obrusy. Natomiast niektóre rzeczy takie jak odzież, obuwie, naczynia, a nawet osobiste zdjęcia, czy pamiątki z wakacji trzeba bezwzględnie schować.
Chcąc dobrze zaprezentować dom i mieć solidny punkt wyjściowy do negocjacji cenowych, warto także trochę zainwestować w odnowienie poszczególnych pomieszczeń. W tym celu można na przykład odświeżyć kolor ścian, pomalować stare meble, wymienić przepalone żarówki, czy naprawić wszelkie drobne usterki.
Żeby stworzyć wyjątkowy nastrój, warto także kupić świece zapachowe i umiejętnie je porozstawiać po całym domu. Przed oględzinami należy natomiast przewietrzyć wszystkie pomieszczenia i zabrać z domu zwierzęta domowe oraz dokładnie oczyścić meble i podłogi z ich sierści.
Wygląd zewnętrzny nieruchomości będzie miał także ogromne znaczenie. Pękające tynki, czy zacieki na elewacji, nawet jeśli nie wynikają z poważniejszych awarii, to jednak nie wyglądają zbyt atrakcyjnie. Dlatego warto odświeżyć wygląd budynku oraz zadbać o ogródek poprzez na przykład przycięcie trawnika, czy zrobienie gruntownych porządków na przydomowym podwórku.
Przygotowanie domu do sprzedaży, a profesjonalna wycena nieruchomości
Powszechnie wiadomo, że dana nieruchomość jest warta tyle, ile jest w stanie za nią zapłacić potencjalny nabywca. W związku z czym, odpowiednie przygotowanie domu do sprzedaży może realnie wpłynąć na jego cenę, a nawet na profesjonalną wycenę nieruchomości. Szczególnie jeśli przygotowania te nie kończą się tylko na zrobieniu gruntownego porządku, ale obejmują jeszcze drobne prace remontowe. Wycenianie nieruchomości jest bowiem procesem, w którym bierze się pod uwagę także taki czynnik jak atrakcyjność domu dla potencjalnych nabywców. Im zatem atrakcyjniej prezentuje się dany dom, tym większą powinien mieć wartość rynkową.
Czasem nawet sami agenci nieruchomości sugerują odpowiednie przygotowanie domu do sprzedaży i oferują pomoc w tym zakresie. W branży istnieją również firmy specjalizujące się wyłącznie w odświeżaniu domów przed sprzedażą.
Czy warto korzystać z pomocy profesjonalistów, przygotowując dom do sprzedaży?
Choć usługa ta nie jest jeszcze w Polsce tak powszechna, jak u naszych zachodnich sąsiadów, to jednak warto ją rozważyć przed sprzedażą domu z rynku wtórnego. Ponieważ przygotowanie domu do sprzedaży jest bardzo pracochłonne i wymaga pewnych predyspozycji oraz dobrego wyczucia aktualnych trendów w obszarze aranżacji wnętrz. Ponadto nie każdy ma czas i możliwości, by optymalnie zaaranżować dom przed wystawieniem go na sprzedaż, dlatego w takiej sytuacji najlepiej będzie wynająć specjalistę, który wszystko zrobi za nas.
Podsumowując, można szybko i bez dużego wkładu finansowego podnieść wartość nieruchomości poprzez umiejętne przygotowanie jej do sprzedaży. Ponieważ to jak wizualnie prezentuje się dany dom, ma ogromny wpływ na decyzje podejmowane przez potencjalnych nabywców.
