White Stone Development zakończył kolejną emisję obligacji, pozyskując 25 milionów złotych na dalszą działalność operacyjną oraz realizację nowych inwestycji. Spółka, która specjalizuje się w realizacji projektów mieszkaniowych oraz komercyjnych dla funduszy zagranicznych, zyskała wsparcie finansowe, które pozwoli jej zrealizować ambitne plany na rynku nieruchomości.
W ramach emisji obligacji serii L, White Stone Development zaproponował inwestorom trzyletnie papiery dłużne o wartości nominalnej 1 tys. zł każdy. Oprocentowanie obligacji jest zmienne, zależne od stawki WIBOR 3M powiększonej o marżę wynoszącą 4,4 pkt proc. Emisja była skierowana zarówno do inwestorów instytucjonalnych, jak i indywidualnych. Papiery dłużne będą wygasały w lutym 2028 roku, ale spółka zarezerwowała sobie prawo do ich przedterminowego wykupu, co daje jej elastyczność finansową.
„Cieszymy się, że nasze obligacje spotkały się z dużym zainteresowaniem, zarówno wśród inwestorów instytucjonalnych, jak i indywidualnych. To doskonały wynik, który potwierdza stabilność i wiarygodność naszej spółki na rynku” – powiedziała Anna Suchodolska, co-CEO White Stone Development. Warto zaznaczyć, że emisja ta jest kontynuacją programu rozpoczętego w czerwcu 2024 roku, który okazał się sukcesem, z 53,25% stopą redukcji. Tegoroczna emisja osiągnęła jeszcze wyższy wynik, z redukcją przekraczającą 70%.
Solidne fundamenty finansowe
Dotychczas White Stone Development przeprowadził emisję obligacji na łączną kwotę 198,5 miliona złotych, z czego 167,5 miliona złotych jest notowane na rynku Catalyst. Po realizacji obecnej emisji całkowita wartość posiadanych obligacji wyniesie 71,5 miliona złotych. Analitycy zwracają uwagę na fakt, iż firma regularnie spłaca swoje zobowiązania – całkowita wartość dotychczas spłaconego długu wynosi 127 milionów złotych, z czego na rynku Catalyst notowane były papiery dłużne o wartości 96 milionów złotych. Co ważne, w 2025 roku spółka nie ma żadnych zapadających obligacji, co zapewnia jej komfort finansowy w nadchodzących miesiącach.
Program emisji obligacji jest jednym z najczęściej wykorzystywanych narzędzi finansowania działalności przez firmy deweloperskie w Polsce. Z danych portalu Obligacje.pl wynika, że od początku 2025 roku aż 80% z 1,5 miliarda złotych pozyskanych przez emitentów korporacyjnego długu pochodzi od deweloperów. „Inwestorzy dostrzegają naszą stabilność oraz wiarygodność na rynku, a także atrakcyjność rynku Catalyst, który stanowi bezpieczną przestrzeń dla obrotu obligacjami” – komentuje Suchodolska.
Ambitne plany na przyszłość
Pozyskane środki pozwolą White Stone Development na rozwój projektów o większej skali, zarówno na rynku mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Spółka planuje realizację inwestycji skierowanych do klientów indywidualnych oraz korporacyjnych, uwzględniając przy tym zmieniające się oczekiwania rynku. Firma koncentruje swoją działalność na Warszawie, okolicach stolicy oraz Szczecinie, z możliwością dalszej ekspansji na inne lokalne rynki nieruchomości.
„Naszym celem jest rozszerzenie działalności deweloperskiej, uwzględniając innowacyjne rozwiązania technologiczne oraz dynamicznie rosnące potrzeby rynku. Jesteśmy przekonani, że realizacja projektów o większej skali pozwoli nam utrzymać wysoką konkurencyjność na rynku nieruchomości” – podkreśla Anna Suchodolska.
Zmiany w strategii White Stone Development, ogłoszone pod koniec 2024 roku, uwzględniają także projektowanie z wykorzystaniem zagranicznych funduszy, co stanowi odpowiedź na rosnące potrzeby inwestorów i klientów. Grupa planuje także dalszy rozwój spółki Maat4, która specjalizuje się w realizacji instalacji elektroenergetycznych, stanowiąc istotny element w procesie realizacji dużych inwestycji deweloperskich.
Biorąc pod uwagę zmiany na rynku nieruchomości – od rosnących oczekiwań klientów po rozwój segmentu najmu – White Stone Development stawia na elastyczność w finansowaniu swoich projektów i dostosowanie działalności do zmieniających się realiów. Firma nie tylko reaguje na aktualne potrzeby rynku, ale również aktywnie kształtuje przyszłość deweloperki, angażując się w projekty wykorzystujące nowoczesne technologie i zrównoważony rozwój.
Do tej pory Grupa White Stone Development sprzedała około 2 tysiące mieszkań w ramach sześciu projektów realizowanych głównie w Warszawie, okolicach stolicy oraz w Szczecinie. Z takim doświadczeniem i z wysoką dynamiką rozwoju, firma ma ambitne plany na przyszłość, licząc na dalszy rozwój w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym.
