Wraz z rosnącym znaczeniem Polski na europejskiej mapie logistyki operatorzy rozwijają centra obsługujące zarówno rynek krajowy, jak i zagraniczne. Na taką inwestycję zdecydowało się Arvato. Lider usług logistycznych dla e-commerce i healthcare wybrał Prologis Park Poznań III jako lokalizację nowego centrum dystrybucji na Europę. W ramach inwestycji Prologis wybuduje nowoczesny obiekt o łącznej powierzchni 46 tys. m². Centrum logistyczne posłuży Arvato do obsługi międzynarodowej firmy z sektora sprzedaży detalicznej.
Nowy magazyn o powierzchni 46 tys. m², w tym około 1 tys. m² powierzchni biurowej, ma zostać oddany do użytku pod koniec 2026 roku. Po jego ukończeniu Arvato będzie korzystać łącznie ze 176 tys. m² powierzchni magazynowej w parkach logistycznych Prologis w Polsce. Centrum w Poznaniu będzie zapleczem obsługującym zarówno sprzedaż stacjonarną, jak i e-commerce.
– Arvato od lat dynamicznie rozwija swoją działalność w Polsce. Cieszymy się z pozyskania nowego klienta – jednego z liderów sektora sprzedaży detalicznej. Kolejny etap ekspansji realizujemy we współpracy z Prologis. Obecnie korzystamy już z powierzchni w parkach logistycznych dewelopera i wiemy, że jego zespół doskonale rozumie nasze potrzeby – mówi agencji Newseria Lidia Ratajczak-Kluck, prezes Arvato.
Uruchomienie centrum logistycznego będzie się wiązać z utworzeniem około 130 miejsc pracy, w tym stanowisk wymagających kompetencji technologicznych takich jak specjaliści ds. WMS, automatyzacji czy systemów SAP.
– Nowy magazyn w Prologis Park Poznań III to kolejny projekt, który realizujemy wspólnie z Arvato – globalnym liderem rozwiązań logistycznych. Rozwój współpracy potwierdza, że klienci doceniają wysoką jakość budynków Prologis oraz codzienne wsparcie naszego zespołu – komentuje Paweł Sapek, SVP i regional head na Europę Środkową w Prologis.
Wzrasta udział inwestycji realizowanych w formule BTS (build-to-suit), szczególnie w projektach obsługujących e-commerce i dystrybucję wielokanałową. Model ten pozwala dostosować infrastrukturę do skali operacji i specyfiki obsługiwanych procesów.
– Obiekt, w którym Arvato wkrótce rozpocznie działalność, będzie się wyróżniał nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz wysokim standardem w zakresie zrównoważonego rozwoju – wskazuje Paweł Sapek.
Projekt w Prologis Park Poznań III został zaprojektowany z myślą o wysokim poziomie automatyzacji i efektywności operacyjnej. Budynek o wysokości 12 m w świetle zostanie wyposażony w wąskokorytarzowe systemy regałowe (VNA), które pozwalają na maksymalne wykorzystanie przestrzeni magazynowej. Konstrukcja obiektu została dostosowana do wdrożenia systemów automatyki magazynowej, w tym AutoStore, wykorzystywanego do składowania i kompletacji drobnych towarów.
Budynek został też zaprojektowany z uwzględnieniem rozwiązań służących efektywności energetycznej. W części magazynowej przewidziano doświetlenie światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe oraz system zarządzania oświetleniem, a zużycie mediów będzie monitorowane dzięki inteligentnemu opomiarowaniu instalacji. Aby ograniczyć straty energii, zastosowana zostanie ponadstandardowa izolacja przegród zewnętrznych oraz materiały o obniżonym współczynniku przenikania ciepła. W części biurowej za ogrzewanie i chłodzenie będą odpowiadać pompy ciepła.
Dodatkowo obiekt będzie zasilany energią ze źródeł odnawialnych. W ubiegłym roku Prologis podpisał umowę typu Power Purchase Agreement (PPA), zgodnie z którą ok. 67 proc. zapotrzebowania energetycznego jego parków logistycznych i produkcyjnych w Polsce pokrywa energia z elektrowni wiatrowej. Wolumen energii dostarczany w formule PPA kupowany jest po stałej, z góry ustalonej cenie, co pozwala ograniczać wpływ zmieniających się cen energii na działalność najemców i ułatwia planowanie kosztów. Pozostała część zapotrzebowania parków Prologis jest pokrywana energią z certyfikatami pochodzenia.
– Jako globalnej firmie zależy nam na realizacji naszych celów zrównoważonego rozwoju. Z tego powodu fakt, że budynek będzie w znacznej mierze zasilany energią pochodzącą z dedykowanego odnawialnego źródła dzięki podpisanej przez Prologis umowie Power Purchase Agreement, był jednym z czynników, który zadecydował o rozszerzeniu naszej współpracy – tłumaczy Lidia Ratajczak-Kluck.
Projekt w Poznaniu obejmuje także rozwiązania związane z gospodarowaniem wodą, w tym odzysk wody szarej oraz zagospodarowanie terenów zielonych wokół obiektu. Na terenie parku znajdują się ule, a inwestycja przewiduje nasadzenia roślin przyjaznych zapylaczom oraz strefy relaksu dla pracowników.
