Z badań wynika, że zmiana stóp procentowych może spowodować pierwszy od dwunastu lat spadek cen na niemieckim rynku nieruchomości. Oczekuje się, że ceny zakupu nieruchomości mieszkalnych spadną średnio o cztery do sześciu procent w 2023 r., wynika z analizy przeprowadzonej w czwartek przez DZ Bank. Ale to nie znaczy, że kupno domu będzie łatwiejsze. „Prawdopodobnie wciąż rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych budzi niepokój potencjalnych nabywców z niewielkim kapitałem własnym i jest jednym z powodów opóźnień w realizacji planowanych projektów budowlanych”.
Ze względu na rosnące stopy procentowe i wysokie koszty materiałów, liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań w Niemczech spadła ostatnio we wrześniu. Był to piąty spadek z rzędu i zauważalny na poziomie 9,1 proc. Branża budowlana mówi o fali odwołań.
„I tak już wymagający rząd nowy cel budowy 400 000 mieszkań rocznie, w tym 100 000 lokali socjalnych, należy ocenić jako utopijny w obliczu gwałtownego wzrostu kosztów budowy i finansowania” – wyjaśniają autorzy badania. Liczba oddanych mieszkań może spaść do zaledwie 200 000 nowych mieszkań do 2024 roku.
