W ostatnich latach polski deweloper White Stone Development (WSD) finansował swoje inwestycje głównie ze środków własnych oraz poprzez dług w postaci kredytów bankowych i obligacji. Jednak teraz, po raz pierwszy w historii, firma rozpoczęła współpracę z międzynarodowym funduszem, co może otworzyć nowe możliwości rozwoju i zwiększyć skalę projektów budowlanych w nadchodzących latach.
Kluczowa umowa z funduszem Nrep
W październiku br. WSD ogłosił podpisanie istotnej umowy inwestycyjnej z Nrep, skandynawskim funduszem nieruchomości specjalizującym się w projektach na wynajem indywidualny. Dzięki funduszowi NSF V, Nrep przeznaczy ponad 200 mln zł na realizację projektu zlokalizowanego na warszawskich Młocinach. Anna Suchodolska, co-CEO White Stone Development, podkreśla znaczenie tej współpracy: „To dla nas przełomowy moment. Po raz pierwszy nawiązujemy współpracę z zagranicznym funduszem, co pozwala nam na dynamiczny rozwój i większą różnorodność w naszych projektach.”
Odejście od inwestycji biurowych
Jednocześnie firma podjęła decyzje o zmianie strategii inwestycji. White Stone Development zrezygnował z inwestycji w projekty biurowe, sprzedając dwa projekty i wszystkie udziały w firmie wykonawczej. Pozostaje jedynie przy projekcie Fort Mokotów, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców.
„Podjęliśmy decyzję o wyjściu z rynku powierzchni biurowych, koncentrując się na projektach livingowych oraz budowie mieszkań sprzedawanych indywidualnym klientom. Fort Mokotów to wyjątkowy projekt, z którego jesteśmy bardzo dumni” – dodaje Suchodolska.
Grupa planuje skoncentrować się na projektach partnerskich w sektorze livingowym oraz budowie mieszkań w Warszawie i innych miastach. WSD dysponuje również 20-hektarowym terenem na Bielanach, który ma potencjał do realizacji atrakcyjnych projektów mieszkaniowych.
„Lokalizacja naszego bielańskiego projektu zapewnia świetną komunikację i bliskość do stref życia. Stworzymy koncepcję przystosowaną do nowych warunków miejskich, co daje nam ogromne możliwości” – zaznacza Anna Suchodolska.
White Stone Development planuje również ekspansję na rynki lokalne, takie jak podstołeczne Zamienie oraz Szczecin. Deweloper nie wyklucza dalszej współpracy z zagranicznymi partnerami finansowymi, co może przyczynić się do jeszcze większego rozwoju firmy w nadchodzących latach.
Mocna pozycja finansowa
W pierwszej połowie 2024 roku WSD wypracował zysk netto w wysokości ponad 26 mln zł, co oznacza niemal czterokrotny wzrost w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Realizacja projektu dla Nrep oraz otwarcie na współpracę z zagranicznymi funduszami są kluczowe dla dalszego rozwoju spółki.
White Stone Development, obecny na rynku Catalyst od stycznia 2021 roku, ma na swoim koncie szereg emisji papierów dłużnych o łącznej wartości blisko 180 mln zł. Dzięki korzystnym warunkom rynkowym i nowym regulacjom, firma planuje kontynuować pozyskiwanie kapitału poprzez emisje publiczne, które mogą sięgać 5 mln EUR rocznie.
