Dane z II kw. 2018 r. wskazują, że rekordy zanotowane przez branżę deweloperską w 2017 r. nie zostaną raczej poprawione w roku bieżącym. Zarówno sprzedaż mieszkań, jak i debiutująca podaż rynkowa spadły po ok. 12% w I półroczu 2018 r. w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego – wynika z analizy Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson.

Na 6 największych rynkach lokalnych (Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania, Łodzi i Trójmiasta) deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w I poł. 2018 r. 28,4 tys. mieszkań (spadek o ponad 12% r/r). W tym samym czasie sprzedali tam ok. 29,6 tys. mieszkań, także o ponad 12% mniej w porównaniu z I poł. 2017 r.

Warto jednak podkreślić, że mimo dostrzegalnego spadku aktywności oraz znacznych w minionych miesiącach wzrostów cen mieszkań, utrzymuje się bardzo silny popyt, który wciąż ma przewagę nad stroną podażową rynku. Analizując przytaczane dane, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem rozwoju sytuacji w kolejnych miesiącach jest stopniowy powrót do poziomów rynkowych obserwowanych w 2015 i 2016 r.

 

Jarosław Skoczeń – Emmerson